Gerade in heutiger Zeit jemanden Außenstehenden beizubringen, dass man neben dem eigenen Haus auch noch ein Ferienhaus finanzieren kann oder will, ist schon recht schwer. Grundsätzlich ist die Entscheidung, ob man sich vielleicht einen zweiten Hauskredit aufbürden will in heutiger Zeit auch eine echte Herausforderung. Wer allerdings ein hohes Einkommen hat, der hat in heutiger Zeit – geprägt von Corona-Krise und Ukraine-Krieg – schon ein Problem sich zu rechtfertigen, wenn er erwägt auch noch ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung zu kaufen. Denn alle sind darauf bedacht ihr Geld zusammenzuhalten. Dennoch ist gerade in Corona-Zeiten der Drang von vielen Verbrauchern sehr groß, dass sich viele ihr eigenes Refugium schaffen wollen, in das sie sich zurückziehen können, wenn es ihnen nicht gut geht. Dabei ist es kein offenes Geheimnis, dass aufgrund der günstigen Kredite der Erwerb bzw. die Finanzierung einer Ferienwohnung bzw. einem Ferienhaus kein Problem darstellt für die etwas betuchteren Familien. Dennoch geraten gerade mit dem Beginn des Ukraine-Kriegs viele auch anscheinend betuchte Familien in finanzielle Bedrängnis. Helfen kann hier eine Beratung durch die Immobilienfinanzierung Aachen.
Gute Bonität
Sehr wichtig ist aber auch für betuchte Familie, dass sie über eine gute Bonität verfügt, also über eine gute Schufa-Auskunft. Auch wenn die Schufa inzwischen in Kritik geraten ist, hat deren Urteil bei den Banken noch immer einen sehr großen Einfluss auf die Gewährung von einem Kredit. Dabei geht es bei der Finanzierung von einem Ferienhaus oder eine Ferienwohnung nicht um die Finanzierung von einem Neubau, sondern eher um den Kauf von einem bestehenden Bau, aber um eine Immobilie, die einen großen Entspannungseffekt hat. Grundsätzlich gilt der Kauf von einer Ferienimmobilie als solide Kapitalanlage in den Augen eines Kreditinstituts. Was den Wert des Ferienhauses bzw. der Ferienwohnung angeht, kommt es natürlich auf den Standort an. Auch das wird von der Bank, die einen Kredit für eine solche Immobilie prüft, berücksichtigt. In renommierter Lage ist eine solche Immobilie nicht nur wesentlich teurer, sondern auch sehr viel begehrter und entsprechend teurer als eine Ferienimmobilie in der tiefsten Provinz, wo es zwar abgeschieden ist, aber wo es kaum Attraktionen bzw. Freizeitmöglichkeiten gibt.
Gute Argumente und entsprechende Nachweise
Neben der guten Bonität gehören natürlich auch gute Argumente dazu, dass man eine Ferienimmobilie erwerben möchte, auch wenn es mit der Bonität nicht gerade rosig aussieht. Eventuell kann auch ein Bürge für den Kredit bestimmt werden. Entscheidend sind aber die Nachweise für einen Kredit, der für eine Ferienimmobilie beantragt wird. Denn eine entsprechende Finanzierung lässt sich letztlich nur durch die Nachweise erreichen. Wichtig ist dies natürlich vor allem für die Verbraucher, die wenig verdienen und nicht bei der kreditgebenden Bank Kunde sind.
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